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            100萬的房子訴訟費是多少

            100萬的房子訴訟費是多少,買了一套100萬的房子,交不起房貸該怎么辦?

            房子斷供是一件非常危險的事,很多人都沒意識到,也沒有引起重視,根本原因在于這20多年來中國房價一直上漲,沒有出現交不起房貸的擔憂,可世界上不存在只漲不跌的房價,萬一跌了呢?該怎么辦?

            交不起房貸可能出現的后果:

            1 銀行會收取滯納金的,根據需還款金額及所累計的逾期還款天數計算。

            2 超過三個月未還月供,銀行會下發律師函告知,經法院審判后拍賣抵押的房屋;所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借款人。但是,這期間會產生一系列費用(訴訟費、執行費、鑒定費、拍賣費等等),房子拍賣的價格肯定也不盡如人意。

            無論是以上哪種,都會對于貸款人的個人征信產生不良記錄的,將來要再貸款就不是很簡單的事情了,所以針對“交不起房貸”,還是應該采取一些措施,把對自己的經濟損失以及信征影響降到最低。

            可以采取的措施:

            延長貸款期限:出現無法按計劃如期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限申請。銀行審批通過后會跟客戶簽訂“延期還款協議”并辦理有關手續。這樣每個月可以還貸壓力會小些,并且也不會影響自己的征信信息。但是要注意的是,申請延期還款一般只有一次機會,并且延長后的最長期限不能超過30年。

            申請還款展期:展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。大部分銀行房貸都是可以申請的,在交不出房貸的時候,可以暫時向銀行提出還款展期申請,提交相關證明,經銀行審批通過即可。

            申請減免部分利息:假如是突發情況導致無法按期還債,而且這套住房是你家唯一的一套住房,說明情況后銀行可能會給你減少一定的利息。這種情況不是很多見,并且也是杯水車薪。

            借錢還房貸:這個時候如果你有一群有錢的親戚或者朋友愿意借給你錢,問題就迎刃而解了!或者試試借一些利息較低的貸款。畢竟從長期趨勢來說,房價還是有上漲的可能的,只要挺過了經濟危機,也就沒什么問題了。

            轉手房子:也是沒有辦法的辦法了。房子假如到了可以交易時間,價格合適就及時出手。這樣一方面可以避免對你的征信產生影響,另一方面賣了房子資金也更充裕些,不用背負那么沉重的壓力,照目前的房價市場,已經持有一段時間,再轉手估計也能小賺一筆。

            總的來說,供房需謹慎。還是多考量一下自身的財務狀況,不然真到了供不起房貸需要轉手房子的時候,就真的是白折騰一場!

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            100萬的房子訴訟費是多少,法院起訴離婚要多少錢?杭州咨詢婚姻律師

            很多婚姻不能通過協議離婚來結束婚姻關系,需要去法院起訴。去法院起訴涉及到的費用,是每個當事人比較關注的問題,杭州離婚李曉娟律師今天就此問題做一個全面解答。

            以下費用,是起訴離婚案件中可能會用到,但不一定所有費用都需要的,可以根據自己的案件來一一對照。

            1、案件受理費

            這個也就是我們平時說的訴訟費。

            如果離婚案件只涉及到離婚和子女撫養問題,不涉及到財產的話,訴訟費在300以內。比如,杭州離婚案件一般是一審立案時繳納300元,調解或簡易程序減半收取是150元,有些法院調解結案是免訴訟費,就不用交了。離婚案件比較特殊,如果不是協商好的話,訴訟費一般是一人一半承擔。

            如果離婚案件涉及到財產的,20萬以內,不需要再另外繳納訴訟費;超過20萬的部分,按照案涉財產總額的0.5%繳納。

            以100萬為例,需要繳納的訴訟費就是100*0.5%+300=4300元,調解結案或者簡易程序審理,依然是可以減半收取的。甚至有些法院在訴前調解階段結案,訴訟費可以全免。

            2、保全費

            不是所有離婚案件都需要保全費。有的離婚案件,當事人為了防止另一方轉移夫妻共同財產,會申請法院進行財產保全。財產保全的過程需要兩部分費用:

            一是保全費,二是擔保費。

            保全費是交給法院的。財產數額不超過1000元或者不涉及財產數額的,每件交納30元;

            超過1000元至10萬元的部分,按照1%交納;

            超過10萬元的部分,按照0.5%交納。

            但是,當事人申請保全措施交納的費用最多不超過5000元。所以,也不用擔心保全費會很高,有5000元的封頂規定。

            擔保費是申請財產保全,可能會造成另一方的損失,所以需要申請人提供等額的擔保。

            如果你要查封對方價值300萬的財產,你也要提供500萬的財產來擔保,以避免可能給對方造成的損失。

            但,在實際辦案中,一般人拿不出那么多財產做擔保,即使能拿出來也不會真的拿自己的財產做擔保,而是找擔保公司出具保函來代替實物擔保。那么就需要支付給保險公司一定的費用,這筆費用就是擔保費。

            擔保公司的擔保費不像法院收費那樣有固定的標準,但一般在保全財產價值的千分之一左右

            3、評估費

            評估費也不是每個離婚都需要的。

            離婚訴訟中,如果雙方不能就房產、車輛等價值達成一致意見,就需要評估費,否則,不需要。

            評估費一般在房屋價值的0.2%到0.35%左右,由提出評估申請的一方墊付,然后雙方按照房子的分割比例進行承擔,一般是一人一半。

            4、律師費

            律師費也不是必須的,起訴離婚不是必須要請律師的,如果案子不涉及財產或者案情比較簡單,自己也有時間、精力去處理官司的事情,可以不請律師,自己去起訴。

            但如果案件比較復雜,涉及到的財產價值比較大,自己也沒有時間精力去處理案件,可以考慮請律師。

            律師收費根據財產標的金額來分段累計:

            10萬元以下(含10萬元):6-8%,收費不足2500元的,可按2500元收取。

            10萬元以上至50萬元(含50萬元):5-6%

            50萬元以上至100萬元(含100萬元):4-5%

            100萬元以上至500萬元(含500萬元):3-4%

            500萬元以上至1000萬元(含1000萬元):2-3%

            1000萬元以上:1-2%

            律師費各自收費標準不同,律師也會結合當事人可能分到的財產金額、案子難易程度、以及案件工作量來計算出最終的律師費。

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