本篇文章給大家談談租賃糾紛中的財產保全，以及房屋保全后租賃有效對應的知識點，希望對各位有所幫助。
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租賃合同爭議法院可以財產保全嗎
可以，當事人若訴前保全，需提供擔保；訴訟中財產保全，人民法院責令提供擔保的，申請人必須提供擔保，不提供擔保的，駁回申請。沒有責令申請人提供擔保的，申請人可以不提供擔保，人民法院依職權采取保全措施的，有關的利害關系人也可以不提供擔保，但是當事人都必須提供保全財產線索及繳納保全費用。
民法典規定租賃合同能否進行財產保全
《民法典》規定租賃合同在法定條件下是能進行財產保全的。具體規定是，利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百零一條
利害關系人因情況緊急，不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人應當提供擔保，不提供擔保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時內作出裁定；裁定采取保全措施的，應當立即開始執行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應當解除保全。
房屋租賃合同到期租客拒不搬離，房東在提起訴訟期間能否申請法院封門實行財產保全？
租賃合同到期后，拒不搬離協商不成或房屋租賃到期不搬出物品的，只能起訴，主張對方承擔違約責任，賠償損失，
法律分析
當房屋租賃合同期滿后，房東要求收回房屋的，租客應該及時騰房，這是應有之義，大家好聚好散，只是生活中，合同期滿房東不在租房了，有些租客會拒絕搬出房屋，繼續強行使用房屋，有的人會主動強行繼續交租，有的人干脆霸占房屋。倘若房東想強行清屋，就百般阻撓，聲稱不見這不見了那，要到法院起訴，如果房東報警了，往往警察來了之后，就會咬定是民事糾紛，和警察沒啥關系，也不接受警察調解，要是遇到這種極品租客，房東就只能收集證據資料，到法院起訴了，通過法院訴訟的方式將人趕走，租賃合同到期后，拒不搬離協商不成或房屋租賃到期不搬出物品的，只能起訴，主張對方承擔違約責任賠償損失，房東可以收集證據資料，到法院起訴了，通過法院訴訟的方式將人趕走，房東只要拿著租客的身份資料、起訴書及證據，就可以到當地法院起訴，要求租客搬走，賠償租金及利息損失等費用，一般像這類案件清楚，證據充分的案件，法院都能很快審結的，只要證據充分，房東肯定能勝訴，如果房東勝訴后，租客依然沒有搬走的，賴在房屋的，房東還可以拿著法院判決書向法院申請強制執行，由法院強行清房并劃扣相關的費用，總而言之，面對極品租客時，房東最好依法行事，不要擅自采取強行清房、偷偷清房等措施，避免被倒打一把，成了被告，到時候就可能需要賠償租客的損失了。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。
第七百四十條 出賣人違反向承租人交付標的物的義務，有下列情形之一的，承租人可以拒絕受領出賣人向其交付的標的物：（一）標的物嚴重不符合約定；（二）未按照約定交付標的物，經承租人或者出租人催告后在合理期限內仍未交付。承租人拒絕受領標的物的，應當及時通知出租人。
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