<th id="nyk4i"><track id="nyk4i"><rt id="nyk4i"></rt></track></th>

    <th id="nyk4i"><track id="nyk4i"></track></th>
      1. <li id="nyk4i"><acronym id="nyk4i"></acronym></li>
          1. <em id="nyk4i"><ruby id="nyk4i"></ruby></em>

            您的位置首頁 > 房地產 > 房產轉移

            民法典中小產權房能繼承過戶嗎有效嗎,房子的繼承權可以轉讓嗎

            中國有大量的小產權房,尤其是在農村。而小產權房沒有房產證,一般屬于違章建筑,不受法律保護。小產權房拆遷時一般沒有經濟補償,那么民法典中的小產權房可以繼承和轉讓嗎?富華法律邊肖整理了相關知識,希望對大家有所幫助。一、民法典中小產權房能繼承過戶嗎

            根據《民法》規定,小產權房沒有合法產權的,繼承人繼承小產權房后不能辦理過戶登記。

            《中華人民共和國民法典》

            第二百零九條房地產權利的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記后發生效力。未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。

            依法屬于國家所有的自然資源的所有權可以不登記。

            第二百一十一條當事人申請登記時,應當根據不同的登記事項,提供權屬證書、房地產的界址、面積及其他必要的材料。

            第1122條【遺贈的定義】遺贈是自然人死亡時留下的個人合法財產。

            依照法律或者其性質不能繼承的遺產,不得繼承。

            二、買到小產權房后可以轉讓嗎

            按規定,小產權房不能轉讓。因為小產權房不是法律意義上的商品房,買了小產權房后,房子只具備小產權房的使用功能,不具備過戶功能。

            但是小產權房是建在集體建設用地上的,所以可以在集體內部進行轉讓和置換。

            當然,如果小產權房不能轉讓給他人,買方可以采取以下措施:

            1.因為簽訂的小產權房買賣合同無效,買受人可以要求對方返還房款并支付相應利息;

            2.如果賣方故意隱瞞小產權房的性質,給買方造成經濟損失,買方可以要求賠償損失。

            有的賣家認為買賣合同無效后,得不到法律的認可和保護,所以拒絕賠償。那么,買家在必要時可以按照以下步驟起訴維權:

            1.先準備起訴狀,寫明要求對方返還房款、利息損失等賠償;

            2.去對方所在地法院。根據法院的管轄,一般遵守“原告是被告”的規則,所以你必須去對方所在地的法院起訴。

            3.法院依法受理。經審查符合受理條件的,依法立案,然后原告按照受理通知書等待。

            4.按時出席法庭訴訟。根據規定,在法院通知開庭時間后,原告無正當理由拒不到庭的,可以撤訴。

            按照《民法典》的規定,只有具有合法產權的房屋才能進行登記,而小產權房往往沒有合法產權,不受法律保護。所以繼承人繼承小產權房后,不能登記。如果需要法律幫助,讀者可以咨詢富華法律網.

          2. 民法典中工程合同延期可以多長時間
          3. 個人可以承包室內裝修工程嗎,個人承包裝修工程合法嗎
          4. 建筑勞務公司是否可將勞務承包給個人,建筑公司可以承
          5. 公司非法經營員工一般什么刑期,公司非法經營員工一般
          6. 欠債不還錢金額達到多少可以起訴,欠債不還錢金額達到
          7. 可做埋藏處理,可以做埋藏處理
          8. 微信販賣煙草怎么量刑,販賣多少煙草可以判刑
          9. 買賣人防工程地下車庫合法嗎知乎,人防工程的地下車位,
          10. 在河道非法經營游船,河道里可以私人行船嗎
          11. 非法經營20萬可以判緩刑嗎,非法經營一千多萬能判緩刑
          12. 本文來自網絡,不代表大媒體立場,轉載請注明出處。
            精品欧美在线视频91,久久做国产精品无码夜夜嗨,午夜a黄免费h片,黄毛片无码免费看

              <th id="nyk4i"><track id="nyk4i"><rt id="nyk4i"></rt></track></th>

              <th id="nyk4i"><track id="nyk4i"></track></th>
                1. <li id="nyk4i"><acronym id="nyk4i"></acronym></li>
                    1. <em id="nyk4i"><ruby id="nyk4i"></ruby></em>